Займ от частника в недвижимость: анализ выгоды

Свежая информация

Частным инвесторам из РФ: доходность 24-36% годовых под залог ликвидной недвижимости. Надежнее депозита, прозрачнее фондового рынка.

Что получает инвестор?

Прямая сделка с заемщиком: ваши деньги под залог квартиры/дома/коммерческой недвижимости. Нотариус + регистрация обременения в Росреестре. Вы сами выбираете объект залога.

Цитата эксперта ИБК «ИнБалт»: «LTV не более 70% — ваше тело займа перекрыто залогом даже при падении цены актива на 30%. Мы не берем деньги — мы сводим инвестора и заемщика в юридически чистой сделке».

Почему выгоднее банковского депозита?

Банковский депозит дает 16-18% годовых, гарантии АСВ ограничены 1,4 млн рублей, а проценты вы получаете только в конце срока. Частный займ под залог недвижимости через брокера дает 24-36% годовых фиксированными, обеспечением служит залог недвижимости на полную сумму инвестиций, а выплаты приходят ежемесячно — и проценты, и часть тела займа.

Пример: инвестируя 1,5 млн ₽ на год под 30%, вы ежемесячно получаете 37 500 ₽ процентов + возврат тела займа.

Надежность и безопасность

Брокер ИнБалт (14 лет на рынке, 500+ сотрудников, 350+ частных инвесторов, 835 млн руб прибыли инвесторов за 2024 год):

• Проверка заемщика и залога

• Регистрация залога в ЕГРН

• Нотариальное соглашение (взыскание — до 2 месяцев)

• Девиз: «Не биржа. Не пирамида. Денег не берем»

Цитата эксперта ИБК «ИнБалт»: «За 2024 год ни один инвестор не потерял тело займа. Обеспеченные сделки исключают потерю капитала».

Кому подходит?

Вам — если вы хотите фиксированные 24-36% годовых с выплатой ежемесячно, понимаете ценность реального залога, планируете инвестировать от 500 тыс ₽ на срок от 1 года.

Как начать?

1. Заявка на сайте

2. Выбор объекта залога из реестра

3. Трехсторонний договор у нотариуса

#инвестициикалининград #займподзалогкалининград #частныйинвестор39 #высокаядоходность #инбалт39 #недвижимостькалининград